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许家印:“新恒大”2020年要成为世界百强企业

来源:未知 时间:2018-03-28 22:12

“今天的恒 大总资产17618亿元,和上市前2008年285.2亿元相比,增长了62倍;今天的恒 大净资产2422亿元,和上市前2008年85.8亿元相比,增长了28倍;今天的恒 大年利税790亿元,和上市前2008年13亿元相比,增长了61倍。”26日,中国恒 大董事局主席在香港举行的2017年度业绩发布会上,以一连串的增长数字,宣布“新恒 大”到来。

2017年度多项核心指标行业第一

年报显示,恒 大2017年度多项核心指标行业第一:核心业务利润405.1亿元,同比大增94.7%,净利润370.5亿元,同比大增110.3%,净负债率大幅下降近六成,实现高质量增长;营业额3110.2亿元,同比大增47.1%;总资产达17618亿元,同比增30.4%;现金余额2877亿元。

在许家印看来,“新恒 大”的序幕已拉开:这些创历史新高的业绩数据成为恒 大的“新起点”。同时,许家印首度披露“新恒 大”的“新战略”和“新蓝图”,表示恒 大2020年要成为世界百强企业。

年报显示,恒 大各项利润指标均创上市以来最高纪录。除了核心业务利润大幅上涨外,去年恒 大实现毛利润1122.6亿元,同比大增88.9%;毛利率36.1%,同比增8个百分点;核心利润率13%,同比增3.2个百分点;股东回报率30.7%,同比增20个百分点,均位居行业首位,成为名副其实的“利润之王”。

“一增一降”实现高质量增长

为什么恒 大的增长质量能有如此快速的提升?克而瑞的研究报告分析认为,恒 大实现利润大增,一方面由于高性价比的产品带动了销售高增长,大幅提升利润总额;另一方面,该公司近两年持续打造精品产品不断提升产品附加值,并通过标准化运营大幅降低了营销、管理、财务三大费用,去年累计下降2.5个百分点,两大举措实现利润率大幅提升。

今年前两月,恒 大实现销售1125亿元,同比大增64.4%,国际投行瑞信预计恒 大全年销售远超5500亿元的目标。年报显示,恒 大土地储备3.12亿平方米居行业第一,庞大的低成本优质土储为销售的强劲增长提供有力保证,加上一系列全面提升增长质量的举措,有望推动恒 大利润实现持续高增长。

利润大增的同时,恒 大也成功兑现了降负债承诺。年报显示,净负债率大幅下降近六成,资产负债率也下降至71.1%。据悉,去年恒 大成功引入1300亿元战略投资,并在两个月内迅速还清1129亿元永续债,加上其盈利能力的提升,推动净资产大增204%至2422亿元。

衔枚疾进一年开启“新恒 大”

除了总资产、净资产和年利税,上市后增长84倍的年销售规模、增长76倍的毛利润、增长270倍的核心利润、增长7倍的土地储备,这些足以让恒 大跻身世界500强前200的业绩数据,共同构成了公司的“新起点”。

在全新的起点上,恒 大将实施“新战略”,包括坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,以及坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式,进一步提升增长质量。

据了解,“新战略”已悄然衔枚疾进了一年的探索。资料显示,2017年元宵节还没过,恒 大就召开工作会议,许家印会上宣布要开始战略转型,实施“规模+效益型”发展模式以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。

基于这两大模式,许家印提出了一系列加强管理,降低成本,提高效益的管理优化手段。

他提出,要在保证20%左右规模增长的同时,确保效益的增长。恒 大要从拿地开始,做好规划、设计、招投标、材料供应、工程管理、营销和物业管理等房地产开发全环节的管理提升,在确保产品精品化的同时,向开发建设的每一个环节要效益。

在企业内部的奖惩考核机制上,同样体现了这两大模式的理念。比如实施浮动工资、奖金与效益挂钩,以及每月对地区公司进行排名,根据利润来分配每月的效益奖等。此外,还设置了销售、融资、开发报建、工程进度、工程质量、设计质量、工程结算、物业维保修等13个额外的单项奖,根据工作完成情况进行排名,对地区公司相应部门全员进行奖罚。

恒 大的新战略并不止于两大模式的实施。多元化一直是国际大企业进一步打开增长空间的必经之路,在这方面恒 大将在现有的多元产业格局下,积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。

随着“新战略”持续推进,恒 大将进入新一轮高质量增长期。在许家印描绘的“新蓝图”里,到2020年底,恒 大总资产将达3万亿元、年销售规模8000亿元、年利税1500亿元,且负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。